2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
56.0万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市中央区
83.3万円/㎡
前年比-7.8%
ワコーレ元町セリュックス
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩1分
2007年築 / 14階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,186万円
71.7万円/㎡
1,584
1,986
2,387
2,789
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,387万円
65.1万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ワコーレ元町セリュックス
2,380万円（78.1万円/㎡）/ 8階 / 30.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 2,380万円 | 78.1万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/05 | 1,980万円 | 64.9万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/27 | 1,690万円 | 55.4万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/12 | 2,880万円 | 56.7万円 | 13階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,850万円 | 60.7万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,380万円 | 78.1万円 | 30.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/10 | スワンズ新神戸ウィータ 神戸市中央区生田町四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,590万円 | 66.2万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/17 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,840万円 | 86.8万円 | 32.72㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/02 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 59.0万円 | 30.5㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北東 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/30 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,560万円 | 66.4万円 | 23.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/27 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/30 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,780万円 | 62.4万円 | 28.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/27 | アドバンス三宮ウィングロード 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 春日野道駅9分 | 2,240万円 | 72.4万円 | 30.94㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスティライフ三宮東 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 1,500万円 | 60.7万円 | 24.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | インベスト神戸AirFront 神戸市中央区北本町通四丁目 | 三ノ宮駅15分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.03㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市中央区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.2%割安です。
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1987年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
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